Условия получения кредита в Сбербанке для молодой семьи

Кредит Сбербанка для молодой семьи относится к специальным программам займов, по которым клиенты вправе рассчитывать на низкие процентные ставки и государственную поддержку. Средства выдаются на приобретение недвижимости под залог купленной квартиры или иного жилья.

Требования к заемщикам

Для того, чтобы воспользоваться предложением на получение кредита Сбербанка для молодой семьи, физическому лицу достаточно соответствовать незначительному перечню требований:

• гражданство РФ;
• возрастные ограничения. Оба супруга должны быть старше 21 года при этом хотя бы один из них младше 35 лет;
• пара состоит в зарегистрированном браке.

Супругам необходимо иметь в наличии средства, достаточные для первоначального взноса, то есть как минимум 15% от стоимости жилья и получать стабильный доход. Если гражданин не готов подтвердить уровень заработка, банк предлагает оформление займа по двум документам. В этом случае первоначальный взнос составит как минимум половину стоимости квартиры.

Условия льготной ипотеки

Выдача кредита на специальных условиях для молодых супругов предполагает пониженную процентную ставку в сравнении с остальными клиентами банка. Минимальная ставка составляет 9,6% годовых. Она назначается при условии приобретения жилья, выбранного из перечня объектов, размещенных на портале DomClick.ru и отмеченных значком о скидке 0,3%.

Если квартира не входит в упомянутый список, то минимальная базовая ставка равна 9,9%. В том случае, когда заемщики участвуют в федеральной программе субсидирования нуждающимся в улучшении жилищных условий, плата за пользование средствами незначительно повышена до 10%.

Помимо этого к условиям в Сбербанке на кредит Молодая семья относятся:

• привлечение в качестве созаемщиков родителей супругов;
• размер первоначального взноса — 15% от стоимости квартиры;
• приостановление выплаты основного долга с появлением ребенка без необходимости реструктуризации займа. Отсрочка назначается до трехлетия малыша. Ежемесячный платеж будет включать в себя только проценты по кредитному договору, что существенно снизит финансовую нагрузку клиента.

Размер процентной ставки по кредиту в Сбербанке для молодой семьи на жилье также зависит от соблюдения ряда условий:

• заемщик получает зарплату на карту или счет банка. Если претендент на получение кредита не является клиентом организации, то ставка повышается на 0,3%;
• отказ от страхования жизни и здоровья заемщика повлечет за собой повышение процента договора на 1 пункт;
• внесение минимального первоначального платежа (от 15 до 20%) предполагает рост ставки на 0,2%. Если же супруги готовы оплатить от 20% стоимости квартиры, то надбавка не применяется.

Все условия по финансовому расчету действительны при оформлении электронной регистрации сделки — сервиса, предлагаемого для проведения купли-продажи.

Важно! Программа банка совместима с инструментами государственной поддержки молодым семьям. Заемщики вправе воспользоваться компенсацией по федеральной субсидии нуждающимся в жилье. Также семьи с ребенком могут рассчитывать на рефинансирование договора до льготных 6%, установленных правительством.

Кредит по программе Молодая семья в Сбербанке выдается на сумму от 300 000 рублей. Верхний лимит займа официально не установлен и определяется специалистами финансовой компании исходя из уровня платежеспособности клиента. Договор заключается на срок до 30 лет.

Документы

Оформление кредита молодой семье в Сбербанке на покупку жилья не требует сбора обширного пакета документации и мало чем отличается от стандартной процедуры ипотечного кредитования.

Для рассмотрения заявки претенденту следует предоставить:

• паспорт РФ;
• справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• копии документов, подтверждающих занятость клиента — трудовой книжки или договора, с указанием работодателя о действительности;
• свидетельства о браке и рождении детей при их наличии;
• подтверждение родства с родителями, выступающими созаемщиками.

Помимо стандартного перечня, молодые супруги предоставляют документы, подтверждающие их участие в государственных программах и право воспользоваться компенсацией или поддержкой правительства.

Если в качестве первоначального взноса используются средства материнского капитала, то в банк передается оригинал сертификата.

Порядок оформления

Начинать подготовку к подаче заявки необходимо с оценки платежеспособности и соответствия условиям программы. Собрав требуемый пакет документов, оформляют заявление на выдачу кредита. Специалисты проверят предоставленные сведения и вынесут решение об одобрении в течение 2-5 рабочих дней.

Важно! Направить заявку для первоначального одобрения можно воспользовавшись интернет сервисом банка ДомКлик.

После этого потребуется посетить отделение банка для передачи документов. Согласовав условия, на которых Сбербанк готов выдать средства, клиент выбирает объект недвижимости. О конечном решении сообщается в банк. После проверки квартиры (которая также занимает от 2 до 5 дней) Сбербанк озвучивает окончательные условия договора на кредит молодой семье на покупку жилья.

Клиент приобретает обязательный полис страхования недвижимости, а также, по желанию заемщика, страховку жизни и здоровья. После подписания договора денежные средства зачисляются на счет продавца недвижимости, а квартира оформляется в собственность покупателя с отметкой об обременении в пользу банка.

На что следует обратить внимание

Клиенты, воспользовавшиеся сервисом, оценили удобство процедуры подачи заявки через личный кабинет ДомКлик. Некоторые заемщики отмечают продолжительное рассмотрение обращения. Для того, чтобы ускорить процедуру, необходимо внимательно изучить требования банка и предоставить полный пакет документов на начальном этапе. Это позволит специалистам сразу приступить к рассмотрению и исключит необходимость корректировки заявки.

Действующие заемщики выказывают недовольство необходимостью страхования жилья. Однако такая обязанность установлена законодательно для залогового имущества и не может быть проигнорирована банком. Клиент самостоятельно оценивает выгоду покупки полиса страхования жизни. Несмотря на то, что данный пункт не относится к обязательным, при отказе от него риски банка по невыплате кредита повышаются. Обеспечение повышенных рисков выражается в росте процентной ставки и возможном отказе в займе.