Дом в кредит

Кредиторы учитывают несколько факторов при принятии решения о том, давать ли деньги в долг заемщику. Ипотечные кредиторы учитывают не только доход, но и факторы долга, кредитного рейтинга и образа жизни. На таком конкурентном рынке нужно убедиться, что все выстроено в линию, если вы собираетесь получить одобрение.

Есть несколько основных причин, по которым заявка на ипотечный кредит может быть отклонена в 2021 году:

1. Плохая кредитоспособность

Одним из ключевых факторов, которые кредиторы принимают во внимание при одобрении или отказе в предоставлении жилищного кредита, является кредитная история. Ваш кредитный рейтинг — это быстрый способ для кредиторов решить, представляете ли вы надежного покупателя. Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома, зависит от типа ссуды, которую вы хотите. Вы можете претендовать на ссуду FHA с минимальным баллом 500 с 10% первоначальным взносом. Если вы хотите получить обычную ссуду, вам понадобится оценка от 620 до 660, а для крупной ссуды требуется минимум 700 баллов.

По мере того, как кредиторы ужесточают свои ограничения, заемщики, которые могли иметь квалификацию в прошлом, могут оказаться лишенными ипотечной ссуды.

2. Новая или нестабильная работа

Кредиторы хотят давать деньги людям, у которых есть доход для ежемесячных выплат. Они изучают историю занятости годового или ежемесячного дохода, чтобы определить, можете ли вы позволить себе ипотеку. В идеале у вас должна быть постоянная работа не менее двух лет. Кредиторы захотят видеть платежные ведомости и налоговые отчеты.

Однако, если вы недавно сменили работу или ваша работа более подвижна (например, фриланс), вам, возможно, придется предоставить дополнительную документацию, чтобы показать, что вы можете позволить себе выплачивать ипотечные платежи. В качестве альтернативы вы можете предложить более крупный первоначальный взнос, а не маленький первоначальный взнос.

3. Крупный неизвестный депозит

В то время как наличие значительного первоначального взноса может облегчить получение ссуды, наличие истории крупных депозитов на вашем счете без записей — не должно быть. Совершенно приемлемо, чтобы кто-то подарил вам деньги, но вам необходимо предоставить документацию. Если у вас есть член семьи или друг, который вносит крупную сумму денег в вашу покупку, вам необходимо попросить их заполнить подарочное письмо с указанием деталей транзакции.

4. Расходы по кредитной карте в последнюю минуту или переход к кредитному отчету

Одна из наиболее частых причин, по которой кредиторы отказывают в выдаче ипотечной ссуды, — это изменение в кредитном отчете. Ваш кредитор может отказывать в выдаче кредита до тех пор, пока вы не подпишете окончательные документы. Если вы получили одобрение на получение ипотечной ссуды, а затем использовали свою кредитную карту для покупки мебели для дома, кредитор может отклонить вашу заявку на получение ссуды.

Вы можете предотвратить отказ в выдаче ссуды путем планирования. Избегайте брать какие-либо ссуды — например, личные ссуды, автокредиты или студенческие ссуды — или слишком много тратить из своей кредитной карты за несколько недель до подачи заявки на ипотечный ссуду. Кроме того, не совершайте крупных покупок до тех пор, пока вы не подпишете окончательные кредитные документы и ключ от вашего нового дома не окажется у вас в руках.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Поделитесь в социальных сетях
Похожие посты

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

2 × 2 =