Жилищные ссуды быстро дорожают, поскольку основные банки повышают свои ставки по ипотечным кредитам и стремятся восстановить свою кредитную маржу.
Банк ANZ поднял годовую «специальную» ставку по жилищному кредиту для людей с 20 и более процентами капитала до 3,34 процента, а свою фиксированную ставку на два года — до 3,99 процента.
Kiwibank также повысил ставки по жилищным кредитам: специальная годовая ставка повысилась до 3,49%, а двухлетняя — до 3,99%.
Трехлетние фиксированные ставки поднялись более чем на 4 процента, что выше их уровня, существовавшего до COVID, и экономисты предупреждают о возможности еще более высоких ставок, поскольку Резервный банк играет лишь «незначительную роль» в неустойчивых ценах на жилье.
Независимый экономист Тони Александер сказал, что он ожидает, что ставки «немного вырастут».
«Я думаю, что люди недооценивают довольно много вещей», — сказал он.
«Они недооценивают степень инфляционного давления в экономике, на которое Резервный банк должен будет отреагировать, и недооценивают возможную реакцию Резервного банка.
«Резервный банк потерял доверие к борьбе с инфляцией. Всего шесть месяцев назад они предсказывали, что сейчас инфляция составит 2,5 процента. Это 4,9 процента. Это ужасная ошибка», — сказал Александр.
По его словам, Резервному банку может потребоваться поднять официальную денежную ставку (OCR) выше, чем ожидают домохозяйства.
По его словам, высокие цены на жилье привели к огромному приросту благосостояния многих домохозяйств, что усложнит задачу Резервного банка, поскольку для многих домохозяйств будут использоваться более высокие ставки по займам.
По словам Александра, стоимость заимствований для банков выросла, поскольку крупные инвесторы отреагировали на высокую инфляцию, и это вынудило банки поднять ставки по жилищным кредитам.
Помимо ANZ и Kiwibank, другие банки, которые подняли ставки в последние дни, включают SBS, Кооперативный банк, Westpac и ASB.
Оцените автора
