Сегодня продать квартиру или дом не так легко, как купить. Хотим отметить сразу, что заниматься продажей недвижимости самостоятельно не имеет смысла, если у вас нет на это дело свободного времени.
Что бы продать частный дом, легче всего обратиться в риэлтерские фирмы, которые занимаются подбором и сопровождение сделок на профессиональном уровне, и хорошо разбираются — как правильно продать вашу недвижимость.
Конечно же, услуги агентства не бесплатные и этот фактор останавливает многих. Но стоимость этих услуг, можно свести к минимуму, если правильно подготовить недвижимость к продаже.
Давайте разберемся, как это можно сделать.
Прежде чем продавать свой дом или квартиру, приведите в порядок полный пакет документов. Выпишите всех, кто прописан в квартире, погасите все задолженности за коммунальные услуги.
При продаже дома, документацию так же нужно привести в порядок. Бывают такие ситуации, когда человек считается владельцем дома, а земля у него арендованная. Хотя это не такая большая проблема, но лучше всего позаботиться о том, чтобы стать собственником земли. Если нельзя стать собственником земли, то продлите аренду договора максимально. Деньги Вы сможете вернуть после продажи.
Главная сложность в продаже недвижимости — определение ее стоимости. Тут вы можете пригласить экспертов по оценке частного дома, либо полистайте сайты с объявлениями и определите примерную стоимость аналогичной недвижимости, учитывая индивидуальные характеристики Вашего дома или квартиры.
Обязательно сделайте ремонт вашего дома, можно простой косметический. Не забываем про удобства. Обратите внимание на состояние сантехники, отопления и водоснабжения. Небольшие затраты на улучшения значительно поднимут стоимость квартиры или дома.
Если вы самостоятельно опубликовали объявление на вашу недвижимость — большое количество звонков не означает наличие огромного спроса. Многим просто интересно позвонить, чтобы оценить свою собственную недвижимость. Не каждый позвонивший придет для осмотра, так как кого-то не устраивает цена, кому-то не нравиться район, а кому-то не нравиться площадь. Более того, часть позвонивших может оказаться мошенниками, которым интересен ваш дом, только в целях собственного обогащения.
В таких случаях важно помнить, когда вы продаёте такие серьёзные вещи как — дом или квартира, не стоит рисковать своей недвижимостью и все хлопоты с оформлением документации лучше всего доверить агентствам недвижимости, у которых в штате присутствуют специализированные юристы.