Ответ на этот вопрос зависит от нескольких переменных. При расчете ежемесячного платежа по ипотеке вы должны учитывать процентную ставку, цену дома, срок кредита, сумму первоначального взноса, а также необходимость оплаты частной ипотечной страховки или PMI.
Например, более низкая процентная ставка или более высокий первоначальный взнос могут снизить ваш ежемесячный платеж. Но если вы возьмете более крупную ссуду или получите более высокую процентную ставку, это может увеличить ваш ежемесячный платеж.
Чтобы вручную оценить размер ежемесячного платежа по ипотеке, необходимо выполнить несколько сложных расчетов. Но вы также можете использовать калькулятор выплат по ипотеке, чтобы легко понять, сколько будет ваш ежемесячный платеж по ипотеке в размере 300 000 долларов.
Вот два примера:
Пример 30-летней ипотеки
Допустим, вы хотите получить ипотечный кредит на 30 лет на сумму 300 000 долларов с годовой процентной ставкой 3%. Вставьте информацию в свой ипотечный калькулятор, и вы увидите, что ваш расчетный ежемесячный платеж по ипотеке составит 1265 долларов. Вы заплатите более 155 000 долларов в качестве процентов в течение всего срока кредита.
30-летняя ипотека — самый популярный вариант, потому что она обычно дает вам самый низкий ежемесячный платеж. Но оборотной стороной является то, что вы будете платить больше процентов в течение всего срока кредита.
Пример 10-летней ипотеки
Если вы решили взять 10-летнюю ипотеку на сумму 300 000 долларов с годовой процентной ставкой 2%, вы получите расчетный ежемесячный платеж в размере 2 760 долларов и будете платить около 31 000 долларов в качестве процентов в течение всего срока погашения. Ваши предполагаемые ежемесячные платежи будут выше, чем при 30-летнем сроке, но вы сэкономите более 100 000 долларов на процентах.
Более короткие сроки погашения обычно сопровождаются более низкими процентными ставками.
Имейте в виду, что в этих примерах не учитываются дополнительные расходы, такие как досрочное закрытие или сумма первоначального взноса.
Оцените автора
