Вот как определить, следует ли рефинансировать жилищный заем.
Миллионы американских домовладельцев воспользовались исторически низкими ставками по ипотеке в прошлом году, чтобы рефинансировать свои жилищные ссуды. Одно исследование Zillow показало, что благодаря этому многие из них сэкономили от 300 до 500 долларов и более на ежемесячных выплатах по ипотеке.
Однако бесчисленное количество других домовладельцев еще не рефинансировали свои ипотечные кредиты, и некоторые могут задаться вопросом, не упустили ли они эту возможность в целом.
Хорошая новость заключается в том, что рефинансирование ипотечной ссуды все же может иметь смысл.
Почему все еще хорошее время для рефинансирования ипотеки
По словам Фредди Мака, несмотря на новости о повышении процентных ставок на фоне экономической неопределенности, ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на уровне рекордных минимумов.
Хотя 30-летние ипотечные ставки подскочили примерно на 3% в октябре, это все еще может быть более низкой ставкой по сравнению с тем, что в настоящее время платят многие домовладельцы. Для 15-летней ипотеки, которая является популярным условием рефинансирования среди домовладельцев, которые хотят быстрее выплатить свой жилищный кредит, ставки по-прежнему невероятно низкие — 2,35% по состоянию на 4 ноября 2021 г.
Но среда благоприятно низких ставок по ипотечным кредитам не может длиться вечно, и они неизбежно скоро начнут расти. Основным фактором, влияющим на ставки по ипотечным кредитам, является процентная ставка Федерального резерва 0%, но ФРС прогнозирует повышение ставок уже в 2022 году. Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) прогнозирует, что 30-летние кредитные ставки в среднем составят 4% в 2022 году, а затем вырастет до 4,3% в 2023 году.
Оцените автора
