Вот почему это хорошие новости для покупателей жилья.
Когда защита домовладельцев от COVID закончится, многие семьи столкнутся с финансовыми проблемами.
Согласно новому отчету, в ближайшие месяцы помощь при пандемии закончится для более чем 1 миллиона американцев, а это означает, что многие дома могут быть выставлены на продажу.
Когда весной 2020 года начался кризис COVID-19, федеральные регулирующие органы и законодатели быстро приняли меры для оказания помощи домовладельцам, которые внезапно оказались не в состоянии оплачивать ежемесячные выплаты по ипотеке.
Первоначально домовладельцам было разрешено запросить отсрочку до 12 месяцев по своим жилищным кредитам, в течение которых они могли полностью прекратить свои ежемесячные платежи. Программа несколько раз продлевалась за время пандемии.
Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров, сегодня около 1,7 миллиона домовладельцев находятся в планах воздержания. И теперь, за исключением любых изменений политики в последний момент, большинство этих домовладельцев будут вынуждены выйти из этих программ.
Новый отчет от Zillow Z, — 1,48%; ZG, — 1,33%. По оценкам, около 850 000 заемщиков откажутся от своих планов воздержания в период с августа по октябрь. Если прошлое окажется прецедентом, значительная часть этих домовладельцев предпочтет выставить свои дома на продажу.
По подсчетам Zillow, за последний год примерно 25% заемщиков выставили свою собственность на продажу после того, как они отказались от реструктуризации долга.
«В отличие от 2008 года, когда финансовые условия и ухудшающийся рынок жилья подтолкнули многих домовладельцев к принудительной потере права выкупа, сильный рост капитала и устойчивый рынок продавцов, вероятно, обеспечат больше возможностей даже у проблемных домовладельцев», — пишут исследователи Zillow.
Другими словами, домовладелец, который выходит из терпения, но все еще находится в таком финансовом затруднении, что он не может позволить себе возобновить выплаты по ипотеке, может продать свой дом, учитывая силу рынка жилья.
Оцените автора
